Estimation théorique
Chemin des Rosiers,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rosiers,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 85 | 831 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-23 | 29 | CHE DES ROSIERS | 4 | 83 | 252 | 187000€ | 2253€ |
2023-05-15 | 27 | CHE DES ROSIERS | 3 | 84 | 828 | 108000€ | 1286€ |
2020-10-27 | 52 | CHE DES ROSIERS | 4 | 130 | 0 | 175000€ | 1346€ |
2021-08-16 | 29 | CHE DES ROSIERS | 2 | 55 | 162 | 139000€ | 2527€ |
2022-09-19 | 46 | CHE DES ROSIERS | 3 | 59 | 749 | 150000€ | 2542€ |
2022-05-09 | 82 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 159 | 770 | 304930€ | 1918€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 100 | 870 | 186500€ | 1865€ |
2020-10-22 | 22 | CHE DES ROSIERS | 6 | 131 | 573 | 167000€ | 1275€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DES ROSIERS | 4 | 72 | 624 | 168000€ | 2333€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU GRAND NATTE | 3 | 80 | 362 | 73000€ | 913€ |
2023-06-21 | 46 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 1145 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-23 | 100 | CHE DES ROSIERS | 4 | 95 | 0 | 84000€ | 884€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 63 | 695 | 115000€ | 1825€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 339 | 355000€ | 4176€ |
2022-06-29 | 43 | RUE CAFE | 3 | 81 | 341 | 170000€ | 2099€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GRANDS MONTS | 1 | 60 | 435 | 193875€ | 3231€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 85 | 763 | 128000€ | 1506€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 156 | 640 | 150000€ | 962€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES GRANDS MONTS | 4 | 112 | 0 | 40000€ | 357€ |
2023-06-15 | 21 | CHE DU CLUB | 3 | 84 | 863 | 339640€ | 4043€ |
2021-03-01 | 5 | IMP JULIETTE | 6 | 80 | 556 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DES CARDINAUX | 4 | 74 | 431 | 111000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES FOULARDS | 5 | 73 | 280 | 43000€ | 589€ |
2021-08-16 | 9 | IMP CECILIA | 3 | 90 | 903 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 2 | 65 | 425 | 141050€ | 2170€ |
2022-10-21 | 168 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 368 | 345000€ | 5227€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU CLUB | 4 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DES FOULARDS | 5 | 75 | 920 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-17 | 125 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 693 | 105000€ | 1141€ |
2021-11-30 | 59 | RUE DES BOIS BLANCS | 2 | 91 | 543 | 225000€ | 2473€ |
2019-06-27 | 60 | CHE DES MANDARINES | 4 | 52 | 294 | 55000€ | 1058€ |
2021-02-17 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 65 | 236 | 60000€ | 923€ |
2021-09-15 | 18 | IMP JULIETTE | 4 | 94 | 361 | 246000€ | 2617€ |
2021-03-30 | 22 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 65 | 388 | 147000€ | 2262€ |
2022-06-24 | 53 | RUE DES BOIS BLANCS | 3 | 53 | 518 | 115000€ | 2170€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JAMBLONNIERS | 3 | 46 | 375 | 145000€ | 3152€ |
2021-03-04 | 11 | RUE JAMBLONNIERS | 4 | 84 | 297 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-13 | 25 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 45 | 271 | 60000€ | 1333€ |
2022-06-08 | 97 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |
2019-07-08 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 1250 | 330000€ | 4583€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 87 | 272 | 180000€ | 2069€ |
2019-07-23 | 190 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 47 | 465 | 135000€ | 2872€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 100 | 292 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 96 | 423 | 188159€ | 1960€ |
2021-04-23 | 197 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 439 | 80000€ | 684€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 66 | 486 | 175650€ | 2661€ |
2019-07-26 | 27 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2022-05-02 | 108 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 500 | 255000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA MARINE | 4 | 130 | 1300 | 380000€ | 2923€ |
2022-03-01 | 56 | RUE DES CYPRES | 3 | 53 | 139 | 30000€ | 566€ |
2021-10-07 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 130 | 1796 | 228000€ | 1754€ |
2021-06-07 | 3 | LOT POINSETIAS VINCENDO | 5 | 71 | 345 | 195000€ | 2746€ |
2020-01-13 | 4 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 4 | 85 | 509 | 195000€ | 2294€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES BOIS BLANCS | 6 | 89 | 669 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-01 | 44 | RUE DES CYPRES | 4 | 120 | 903 | 227240€ | 1894€ |
2021-08-30 | 200 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 322 | 180000€ | 1915€ |
2021-03-26 | 10 | LOT DEURVEILHER-MAILLOT | 5 | 96 | 666 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-05 | 2 | IMP COCO HUET | 5 | 111 | 7653 | 3455430€ | 31130€ |
2021-06-04 | 43 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 795 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-28 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 102 | 702 | 468000€ | 4588€ |
2021-01-05 | 45 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 171 | 735 | 180000€ | 1053€ |
2021-09-09 | 30 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 4 | 131 | 241 | 240430€ | 1835€ |
2020-03-18 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 348 | 330000€ | 4853€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES IXORAS | 6 | 116 | 0 | 170000€ | 1466€ |
2022-12-23 | 11 | RUE POMPIDOU | 4 | 72 | 898 | 315000€ | 4375€ |
2020-12-31 | 28 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 75 | 221 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DES IXORAS | 3 | 75 | 697 | 201260€ | 2683€ |
2021-07-21 | 92 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 284 | 45000€ | 750€ |
2021-10-04 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 114 | 3409 | 249400€ | 2188€ |
2021-01-26 | 8 | RUE POMPIDOU | 5 | 96 | 1182 | 280000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 916 | 186000€ | 2067€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES GINGEMBRES VINCENDO | 3 | 60 | 679 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES CYPRES | 4 | 130 | 404 | 164000€ | 1262€ |
2019-10-14 | 116 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 74 | 733 | 162350€ | 2194€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CYPRES | 3 | 72 | 1020 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 463 | 247000€ | 3687€ |
2019-06-07 | 31 | CHE DES ROIS | 4 | 80 | 482 | 184720€ | 2309€ |
2021-10-22 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 51 | 225 | 95000€ | 1863€ |
2021-09-23 | 66 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 465 | 195000€ | 2786€ |
2019-10-01 | 8 | CHE TERRE ROUGE | 5 | 116 | 425 | 70000€ | 603€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 87 | 424 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-06 | 48 | CHE DES ROIS | 7 | 123 | 361 | 168000€ | 1366€ |
2021-11-29 | 231 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 127 | 900 | 339300€ | 2672€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 86 | 421 | 99000€ | 1151€ |
2020-01-29 | 39 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 64 | 403 | 99000€ | 1547€ |
2022-09-28 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 1 | 30 | 432 | 95000€ | 3167€ |
2021-07-02 | 8 | RUE TOURBIER | 5 | 130 | 339 | 216250€ | 1663€ |
2022-08-24 | 23 | IMP DES IXORAS | 3 | 70 | 634 | 425000€ | 6071€ |
2019-09-23 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 100 | 647 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 68 | 391 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-20 | 99 | CHE TERRAIN GALET | 4 | 63 | 887 | 50000€ | 794€ |
2021-02-25 | 16 | RUE TOURBIER | 3 | 80 | 200 | 113000€ | 1413€ |
2020-04-15 | 14 | CHE TERRE ROUGE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-14 | 4 | RUE TOURBIER | 4 | 84 | 210 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-19 | 237 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 84 | 658 | 158000€ | 1881€ |
2023-01-10 | 239 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 436 | 378100€ | 3259€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 449 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 139 | 449 | 225000€ | 1619€ |
2022-06-28 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 6 | 95 | 379 | 288900€ | 3041€ |
2021-10-26 | 45 | CHE DES EMBERIQUES | 4 | 115 | 499 | 290000€ | 2522€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES PINPINS | 5 | 74 | 0 | 66000€ | 892€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES PINPINS | 3 | 51 | 289 | 120500€ | 2363€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINPINS | 4 | 125 | 497 | 234000€ | 1872€ |
2021-08-31 | 135 | CHE TERRAIN GALET | 5 | 84 | 1198 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-05 | 247 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 453 | 95000€ | 1319€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES QUAIS | 5 | 118 | 212 | 200000€ | 1695€ |
2021-09-28 | 27 | CHE GLISSANT | 4 | 69 | 425 | 180000€ | 2609€ |
2020-06-05 | 5 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 543 | 109000€ | 1313€ |
2020-02-14 | 47 | RUE DES PINPINS | 4 | 75 | 899 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-19 | 3 | CHEM DES MUGUETS | 3 | 83 | 463 | 105000€ | 1265€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VITAL | 3 | 74 | 492 | 181535€ | 2453€ |
2020-04-21 | 255 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 413 | 53850€ | 828€ |
2022-02-22 | 23 | CHE GLISSANT | 5 | 80 | 573 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 438 | 146500€ | 2154€ |
2019-07-04 | 10 | CHE DES FLEURS | 4 | 114 | 513 | 165000€ | 1447€ |
2019-07-17 | 28 | CHE DES PERDRIX | 4 | 123 | 746 | 150000€ | 1220€ |
2020-08-03 | 43 | RUE DES QUAIS | 4 | 108 | 315 | 115000€ | 1065€ |
2019-07-24 | 26 | CHE DES PERDRIX | 5 | 95 | 958 | 185000€ | 1947€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DES VACOAS | 4 | 87 | 628 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DES VACOAS | 5 | 160 | 628 | 127714€ | 798€ |
2022-09-19 | 60 | RUE DES QUAIS | 1 | 40 | 380 | 73000€ | 1825€ |
2020-09-22 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES SYMBIDIUMS | 4 | 80 | 433 | 150538€ | 1882€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DES SYMBIDIUMS | 5 | 111 | 518 | 187200€ | 1686€ |
2023-06-07 | 11 | IMP DES VACOAS | 4 | 80 | 395 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 1 | CHE DES SYMBIDIUMS | 4 | 71 | 534 | 245000€ | 3451€ |
2023-05-12 | 56 | RUE RONSARD | 2 | 52 | 397 | 90000€ | 1731€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 908 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-23 | 13 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 441 | 183000€ | 2288€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 80 | 819 | 50000€ | 625€ |
2019-10-09 | 110 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 48 | 500 | 30000€ | 625€ |
2022-02-15 | 27 | CHE DES GIROFLES | 6 | 120 | 281 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 36 | 333 | 60000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 14 | CHE KERVEGUEN | 3 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 96 | 423 | 215000€ | 2240€ |
2019-08-02 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 149 | 459 | 240000€ | 1611€ |
2020-10-16 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 144000€ | 2057€ |
2022-03-03 | 18 | CHE DES BECS ROSES | 3 | 70 | 165 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 638 | 124000€ | 3100€ |
2022-04-14 | 17 | CHE CASSENTI | 2 | 50 | 1068 | 208000€ | 4160€ |
2023-02-20 | 7 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 60 | 462 | 174400€ | 2907€ |
2021-01-26 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 62 | 614 | 119000€ | 1919€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DU PUITS | 4 | 114 | 467 | 250000€ | 2193€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 490 | 140000€ | 1867€ |
2020-01-24 | 1 | CHE PATCHANE | 5 | 103 | 1066 | 233500€ | 2267€ |
2022-10-27 | 10 | CHE CASSENTI | 5 | 48 | 359 | 255000€ | 5313€ |
2023-01-12 | 8 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 690 | 140000€ | 1273€ |